DWS: Herstel vastgoedmarkt zet door te midden van demografische verschuivingen

DWS: Herstel vastgoedmarkt zet door te midden van demografische verschuivingen

23 december 2024

Vastgoed Vooruitzichten
Vastgoed (01)

De Nederlandse vastgoedmarkt zal zich in 2025 verder herstellen, met een duidelijke koers richting duurzaamheid. Dat blijkt uit de Real Estate Outlook van vermogensbeheerder DWS.

Volgens de experts van DWS blijft de vraag naar logistiek vastgoed langs belangrijke transportcorridors, zoals tussen Rotterdam en de Duitse grens, sterk. Dit leidt tot stijgende huurprijzen, ondanks toenemende leegstand op B-locaties. De focus verschuift naar kwalitatief hoogwaardige logistieke panden in gewilde locaties, terwijl verouderde gebouwen minder in trek zijn. Projectontwikkelaars kampen met hogere bouwkosten en beperkende regelgeving, wat op de lange termijn verdere huurstijgingen voorspelt.

De woningmarkt doet het goed als gevolg van de structureel lage leegstand en een tekort aan nieuwe woningen. Renovatie en verduurzaming van oudere panden bieden groeikansen, net als de toenemende privatisering van bestaande woningvoorraad, stelt DWS. Ondanks de vrij hoge hypotheekrentes blijven de huizenprijzen stijgen, met een verwacht percentage van 7,4 in 2025.

Met een snel vergrijzende bevolking groeit ook de vraag naar hoogwaardige seniorenhuisvesting, aldus de onderzoekers. Het aantal ouderen neemt het hardst toe in Nederland, vergeleken met andere Europese landen. Dit maakt het investeren in dit segment buitengewoon interessant, aldus DWS.

Gerelateerde berichten