Columbia Threadneedle: Keerpunt voor de vastgoedmarkt eindelijk in zicht

Columbia Threadneedle: Keerpunt voor de vastgoedmarkt eindelijk in zicht

24 december 2024

Vastgoed
Vastgoed (09)

De rust keert enigszins terug op de vastgoedmarkten nu de inflatie afkoelt en centrale banken hun rentebeleid versoepelen. Optimisme tekent zich af nu we afstevenen op 2025, hoewel de dynamiek sterk verschilt per regio en sector. “We zien kansen voor beleggers, huurders en ontwikkelaars, maar met een scherpe blik op strategische keuzes”, zegt Joanna Tano, hoofd research vastgoed bij Columbia Threadneedle in de Global Real Estate Outlook 2025.

De logistieke sector blijft profiteren van de aanhoudende groei van e-commerce en de herinrichting van wereldwijde toeleveringsketens. Tegelijkertijd blijft het structurele tekort aan kwalitatieve woonruimte een sterke pijler onder de vraag naar dit soort vastgoed.

“Prijzen zijn misschien nog niet overal voldoende gecorrigeerd, maar demografische trends zoals migratie en bevolkingsgroei stuwen de vraag en bieden solide langetermijnperspectieven”, stelt Tano.

Kantoren: schaarste biedt kansen

De kantorenmarkt blijft het lastig houden, maar biedt kansen voor selectieve kopers. “We zien een duidelijke ‘flight-to-quality’, met een groeiende vraag naar hoogwaardige kantoorruimte. Tegelijkertijd stagneert de ontwikkeling van nieuwe projecten, wat het aanbod verder onder druk zet”, licht Tano toe.

Actief beheer is de sleutel

Met de rente op een hoog niveau kan er niet meer rustig achterover geleund worden. “De tijd waarin vastgoed vanzelf rendement opleverde, is voorbij”, waarschuwt Tano. Innovatie en verduurzaming zijn cruciaal om panden relevant te houden. “Investeringen in laadpalen, zonnepanelen en andere duurzame oplossingen verhogen niet alleen de waarde, maar maken vastgoed toekomstbestendig. Wie daarop inzet, kan een concurrentievoordeel behalen”, benadrukt Tano.

Voorbij de onzekerheid: kansen grijpen

Er liggen ondanks de problemen op de vastgoedmarkt, volop kansen in 2025. "Juist in tijden van onzekerheid liggen de grootste kansen", concludeert Tano. “Beleggers die voorbij de kortetermijnvolatiliteit durven kijken, kunnen zich strategisch positioneren voor de volgende groeicyclus.”

Gerelateerde berichten