Principal AM: Commercieel vastgoed is klaar voor groei

Principal AM: Commercieel vastgoed is klaar voor groei

29 januari 2025

Vastgoed
Vastgoed (03)

Commercieel vastgoed getuigt van veerkracht en waarde op lange termijn, met een track record van relatieve stabiliteit gedurende economische cycli.

In de afgelopen 45 jaar heeft commercieel vastgoed slechts vijf jaren van negatieve rendementen gekend, mede dankzij de consistentie van de inkomsten, die goed zijn voor ongeveer tweederde van het totale rendement. Dit op inkomsten gerichte profiel onderstreept de betrouwbaarheid van de beleggingscategorie, zelfs in perioden van marktvolatiliteit.

De commerciële vastgoedmarkt is de afgelopen twee jaar op de proef gesteld door hogere rentetarieven en schommelende waarderingen. In 2025 is er echter ruim baan voor herstel.

Gestabiliseerde kredietvoorwaarden, een aantrekkende vraag en een matiging van de financieringskosten duiden op een keerpunt. Historisch gezien hebben herstelfasen in commercieel vastgoed 13 tot 15 jaar geduurd, met rendementen van gemiddeld 11% op jaarbasis, wat suggereert dat het komende jaar het begin kan zijn van een nieuwe lange opwaartse cyclus.

Beleggers moeten zich richten op sectoren met sterke structurele drijvende krachten, zoals datacenters, woningen en logistiek, waar de vraag sterk blijft. Deze sectoren profiteren van trends zoals digitalisering, gunstige demografische verschuivingen en de herconfiguratie van toeleveringsketens, wat aantrekkelijke groeikansen biedt.

De heersende desinflatoire trends bevorderen ook een gunstiger beleggingsklimaat. Centrale banken, die overstappen op een accommoderend beleid, maken de weg vrij voor grotere kapitaalstromen en een verbeterd marktsentiment.

Het historische vermogen van commercieel vastgoed om stabiele rendementen te leveren en door economische verschuivingen te navigeren, betekent dat het een potentiële hoeksteen blijft voor beleggers die op zoek zijn naar duurzame inkomsten en groei op de lange termijn.

Gerelateerde berichten